Le vendeur vous montre un titre foncier. Très bien. Maintenant commence la vérification. Propriétaire, certificat de propriété, hypothèque, saisie, prénotation, parking ou titre distinct : voici les contrôles à effectuer avant d’acheter un bien immobilier au Maroc. Le propriétaire vous envoie une photo d’un document sur WhatsApp. Il vous dit : « Voilà le titre foncier. Tout est en règle….
Vous avez 1 million de dirhams pour acheter un appartement au Maroc ? Avant de comparer Casablanca, Marrakech, Tanger ou Agadir, il faut répondre à une question plus importante : ce million correspond-il au prix du bien… ou à tout votre budget pour devenir propriétaire ? Vous avez 1 000 000 DH pour acheter un appartement. Vous ouvrez un portail…
Vous trouvez un appartement à 1,9 million de dirhams. Vous négociez 1,8 million. Accord trouvé : vous pensez peut-être que le plus difficile est terminé. En réalité, entre l’annonce et votre nom sur le titre foncier, la transaction vient à peine de commencer. Vous trouvez un appartement affiché à 1,9 million de dirhams. Vous le visitez. Il vous plaît. Après…
Superficie approximative, retard du promoteur, « force majeure », finitions promises après signature, réserves oubliées, délais qui courent et retour précipité à l’étranger : certaines erreurs immobilières ne s’apprennent qu’après les avoir payées. Voici celles qu’un acheteur — et particulièrement un MRE — devrait connaître avant son premier achat au Maroc. Vendredi, 16 h 30. Vous repartez pour Bruxelles dimanche….
Même appartement, mêmes photos, même étage… mais pas le même prix. Au Maroc, les doublons d’annonces et la multiplication des intermédiaires peuvent rendre la lecture du marché étonnamment compliquée. Avant d’appeler le numéro qui affiche le prix le plus bas, il y a quelques vérifications à faire. Vous trouvez enfin un appartement intéressant. Prix affiché : 1 850 000 DH….
100 m² sur une annonce ne signifient pas forcément 100 m² d’espace intérieur. Terrasse, balcon, cour, titre foncier : voici ce qu’il faut réellement vérifier avant d’acheter. L’annonce indique 100 m². Le vendeur confirme : « Oui, l’appartement fait bien 100 m². » Le prix est de 2 millions de dirhams. La calculatrice sort presque automatiquement : 20 000 DH/m²….
Le coût de l’immobilier à Marrakech a connu une hausse significative, et cela est dû à l’impact de plusieurs facteurs. Au nombre de ces facteurs, on distingue la modernisation des infrastructures ainsi que les faveurs fiscales. En effet, la ville a mis en place un climat des affaires propice à l’accélération du développement immobilier. Ainsi, les investisseurs, en plus de…